揭露8类伪房地产专家不可不知的楼市谎言

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揭露8类“伪”房地产专家
  R% U7 n- r# P( ~) w　　1、大言降低房价的哗众取宠型。
& b0 B1 f8 k$ P% r0 {% J. l/ l　　这类专家根据国家的一些政策的变动，就大言这些政策是真的为了降低房价，鼓掌叫好，叫广大购房者等待。许多购房者看了非常开心，点击率大增，结果房价依然故我，大量观望者最终遭受损失
　　还有就是异想天开的提出一些建议，认为有了这些建议就可以降低房价，当然点击率大增，但丝毫没有可行性，相当于放屁。推荐阅读[热点]聚会相亲红色炸弹 沪白领十一长假比上班还累
7 Q; o% G+ L2 K3 E4 C　　2。知道房地产的一些历史就推断未来型。
, e9 g! L6 ^6 K* K! H' P6 }6 b　　这类专家掌握了部分房地产价格的涨落历史，并且据此推断，认为国家新出一些政策会有怎样的走势，如今年的历政。
9 f- p1 C) ~' {# m9 y) ?. N　　但是这类专家一般没有掌握房地产发展的全过程细节，不知道当年的涨落的原因，也没有具体分析当下的形式，以过去推未来，其论断相当放屁。
　　3、言必称西方先进国家规律型。
5 O+ g6 l5 Q, l, d1 W　　这类专家可能花公款去过一些发达国家考察，然后回国以后拿一些国外的死规律指数(如租金房价比、如物业税等等)来发表对国内房地产的一些见解，数据好像很多，规律好像很正确，但是缺乏实事求是的分析，缺乏对国内情况乃至民众观念的了解，忘了有中国特色这一条，所以其预言往往是放臭屁。
  h5 @1 L: x6 E4 u8 m  ^" a　　4、征税压制房价型。
+ [1 G0 f, k& P+ Q4 z4 t$ H) r/ u; n% m　　这类专家肯定吃政府饭，要么是国税地税的、要么是政府研究机构的、严么是高校研究机构的！
　　历史上每一次增加土地的价格、增加交易的税费、增加开发商的税、甚至即将增加房产保有的税费都只能推高房价，原因很简单，外汇经纪商排名，房屋供应量远远不足，而潜在需求量又巨大
, k2 D: d* l- N4 w- T+ ?* Q1 U) `$ b　　5、模棱两可型。
% W* G4 U9 I- d8 L% B　　这类专家说话经常模棱两可，从来不像我一样有鲜明的论点，谁都不得罪，经常用词就是“或许”、“可能”，深怕说错了把专家的身份给丢了。这样的专家语言是连屁都不是。
　　6、只会指出问题，不会解决问题型。
$ {/ Q) A9 N- o( v5 `& f　　这类专家成天指出很多问题，一个问题就是一篇文章，所以文章很多，经常说“应该研究、应该改善、应该改进”，结果怎么研究、怎么改善、怎么改进一概不知道。这样的专家语言一样是连屁都不是。
　　7、三天两变型。
7 _1 S4 I0 r- a0 e( T: f/ g　　这类专家根据一些风吹草动的热点问题就马上发表文章，文章的点击率很高，但是不久就发现市场的走势不像他的想象，结果马上根据市场的走势苗头又调转笔锋，忽上忽下，结果市场还是没像他的预想，他继续变。不过，这类专家文章很多，博客点击率很高，新闻采访量很大，但是基本等于放屁。
9 A$ z/ S6 @4 L; c( @8 y　　8、非专长的跨界放屁型。
　　这类专家很隐蔽，他们可能是各个领域的专家，但他们却不是房地产所有领域的专家。
/ v5 ]! m3 `' b5 @　　比如某些房地产开发商的老总、副总，比如某些金融研究所的研究员、证券公司的研究员、社会科学院的研究员，比如我是房地产营销的研究者就不能说什么都能说两句，什么都能说对。
/ a! q- K# }5 z7 y. M7 V+ @* B6 @" J　　其实这些人说话不要紧，那就是要向大众说明清楚，他们的论断可能错误，大家听听可以，施行要自我综合谨慎判断。